Дарение доли в квартире или завещание?

Здравствуйте. Ситуация: бабушка хочет отдать половину квартиры внуку. Они с дедом в разводе, долевая собственность 50/50, хочет отдать/подарить/завещать половину квартиры внуку. Что выбрать, дарение или завещание? Как организовать? С чем проще будем одариваемому? Какие мероприятия там и там? Какие расходы?

Ответ:

Здравствуйте Ирина.
Самый простой и дешевый вариант передачи доли в квартире внуку это дарение. Дело в том, что только этот вариант обеспечивает возможность стать полноправным владельцем доли в праве общей долевой собственности на квартиру еще при жизни бабушки, и после открытия наследства не ждать полгода до вступления в наследственные права по завещанию. Кроме того финансовые затраты на дарение несоизмеримо меньше нежели при наследовании по завещанию. По сути все расходы на дарение составляют одну тысячу рублей (половину от государственной пошлины за регистрацию объекта недвижимости, так как дарится только доля в нем), и расходы на составление договора дарения стоимость которого очень сильно разнится в зависимости от места его изготовления.
Кроме того, в отличии от наследства внук станет собственником уже сейчас, а соответственно пятилетний срок владения недвижимостью начнет исчисляться сразу же, а это важно для того, чтобы в последующем иметь возможность продать данную долю и не платить при этом налог на доходы физического лица.