Что делать, если второй собственник не платит за квартиру?

Добрый день, вопрос такой: квартира в долевой собственности с моим отцом, отец за квартиру не платит (уважительной причины нет), я старался оплатить, осталось 20 000, прописан в квартире только он, какие последствия могут возникнуть в отношении отца или меня, что по закону следует. Юрист из дома управления пугала меня приставами что в отношении меня тоже будут работать, хотя я в другом городе и к жизни отца впринципе отношения не имею. Спасибо

Ответ:

Здравствуйте, приставы имеют право совершать какие-либо действия только по решению суда, соответственно, если суда не было, то и угрозы пока, что безосновательны. Имеете или нет вы отношение к жизни отца, значение не имеет, главное в этой ситуации то, что вы также являетесь собственником данной квартиры, а, следовательно, УК может предъявить вам требование о погашении задолженности в суде, а вот далее действительно возможны различные исполнительные действия (арест счетов в банках, имущества должника и прочее). Поэтому в данной ситуации вам желательно оплатить весь накопившейся долг, сохраниться квитанции об оплате и обратиться в свою очередь в суд с иском ко второму собственнику и требованием о взыскании половины стоимости ЖКУ. Сделать это можно за последние три года, именно такой срок исковой давности установлен в данном случае.
Далее в соответствии со ст. 247 ГК РФ, которая указывает на то, что владение и пользование квартирой в долевой собственности происходит по соглашению всех ее собственников, нужно обратиться в вашу УК с требованием о разделении счетов собственников в рамках одного лицевого счета. Сделать это нужно и вам, и вашему отцу, если он отказывается от данной процедуры опять же придется решать вопрос в судебном порядке. В дальнейшем вы сможете оплачивать свою часть коммунальных услуг, не неся ответственность за образование задолженности у вашего отца. Кроме того, т.к. вы не проживаете в данном жилом помещении, у вас есть право требовать перерасчет за горячее, холодное водоснабжение, электричество и канализацию, для этого в УК нужно будет предоставить оплаченные квитанции, а также доказательство того, что вы проживаете в другом городе ( наличие временной, постоянной регистрации).