Брачный договор. Режим собственности.

Здравствуйте!До вступления в брак приобретена квартира по ипотеке. Я единственный собственник квартиры и заёмщик. Половина ипотеки погашена. Планирую вступить в брак и выйти в декрет. На квартиру будущий муж не сможет претендовать, тк в собственность оформлена до вступления в брак, но может претендовать на половину ипотечных платежей, которые будут осуществлены в браке. В декрете офиц. заработка у меня не будет, но оплачивать буду из своих неофициальных доходов.Как прописать в брачном договоре, чтоб муж не претендовал на ипотечные платежи погашённые во время брака? Нотариус сказал, что даже если такое прописать, то это не соответствует законодательству и можно оспорить, тк мне не подтвердить доход в декрете. Так ли это? И существуют ли другие варианты?

Ответ:

Здравствуйте Марина.
Нотариус не совсем прав в данном случае. Дело в том, что брачный договор может устанавливать режим раздельной собственности не только на имущество, но и на денежные средства и долговые обязательства супругов. Поэтому осуществить тот вариант, который вы указываете в вашем вопросе все же возможно. Для этого в тексте брачного договора нужно четко прописать, что долги каждого из супругов являются их единоличными долгами (в том числе ипотечные займы), и деньги на сберегательных, дебетовых, и кредитных счетах являются единоличной собственностью того супруга, на чье имя они оформлены. В этом случае любые деньги, которые вы будите вносить в счет погашения ипотеки будут считаться вашими, а способ их образования суд интересовать не будет, так как всегда можно сослаться, что эти суммы были получены вами в дар от вашего супруга, и это будет вполне соответствовать тексту брачного договора, так как сразу после их передачи вам, они становятся вашей единоличной собственностью, а соответственно и способ распоряжаться ими вы определяете самостоятельно. Кроме того, в брачный договор нужно включить и указание того, что доходы каждого из супругов, вне зависимости от способа их получения (в том числе в дар, в наследство или в порядке выигрыша) являются единоличной собственностью того из вас кем они получены.
в данном случае претендовать на получение доли с оплаченной ипотеки ваш супруг, в случае расторжения брака и раздела общего имущества супругов, не сможет, так как такое требование будет напрямую противоречить условиям брачного договора. Главное, чтобы все платежи совершались от вашего имени, или переводом с вашей карты на кредитный счет в банке.