Автоматическое продление договора, противоречие условий законодательству

Раньше встречал положение о том, что если срок действия договора истек (указанный в самом договоре), но обе стороны продолжают исполнять требования договора в полном объеме, то этот договор считается пролонгированным на неопределенный срок. Каким документом определено это положение?

Аналогично, каким документом определено, что если положение в договоре противоречит требованиям действующего законодательства, то выполняется требование определенное в законодательстве

Ответ:

Здравствуйте, данное положение актуально для договоров аренды, так, как следует из п. 2 ст. 621 ГК РФ в случае, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В отношении иных видов договоров данное условие прописывается непосредственно в их тексте на основе принципа свободы договора - ст. 421 ГК РФ и действия договора - ст. 425 ГК РФ.
Касательно противоречия условий договора положениям законодательства, в ст. 168 ГК РФ четко указано, что в данном случае сделка будет считаться недействительной или оспоримой. Кроме того в соответствии со ст. 422 ГК РФ условия договора должны соответствовать обязательным нормам, установленным действующим законодательством.При этом диспозитивные нормы позволяют по собственному усмотрению устанавливать условия в договоре. Кроме того отдельными законодательными актами может дополнительно регулироваться данный вопрос, т.к., например, в соответствии со ст. 16 ФЗ "О защите прав потребителей",ущемляющего права потребителя в сравнении с действующим законодательством недействительны.