Арендная плата за нежилые помещения

КУИ поднял аренду на нежилое помещение в 7 раз. Возможно ли опротестовать сумму новой аренды? Работаю на этом месте 15 лет, ИП. Все ремонты осуществлял за свой счёт и своими силами. В договоре оговорено что арендная плата может быть поднята один раз в год. Но сумма в разы дороже выросла впервые за 15 лет.

Ответ:

Согласно ст.3 Закона Санкт-Петербурга от 18.09.97 № 149-51 (ред. 2013 г.)"О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург" Размер ставки арендной платы за объекты нежилого фонда, выраженный в валюте Российской Федерации (рублях) и рассчитанный в соответствии с методикой, подлежит ежегодной корректировке на индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, устанавливаемый с учетом динамики рынка аренды недвижимости Санкт-Петербурга.
Индексы ежегодного изменения размера ставок арендной платы на соответствующий год утверждаются Правительством Санкт-Петербурга каждые три года в установленном порядке, за исключением случая, установленного в абзаце третьем настоящей статьи (абзац второй в редакции, введенной в действие с 29 декабря 2009 года Законом Санкт-Петербурга от 28 декабря 2009 года N 719-124, действие распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2010 года.
Чаще одного раза в три года индексы ежегодного изменения размера ставок арендной платы на соответствующий год утверждаются Правительством Санкт-Петербурга в случае, если применение указанных индексов не приводит к увеличению размера ставок арендной платы (абзац дополнительно включен с 29 декабря 2009 года Законом Санкт-Петербурга от 28 декабря 2009 года N 719-124, действие распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2010 года). В 2014 году коэффициент составил 1,07 по отношению к ставке арендной платы, действующей в 2013 году. Следовательно, законных оснований для многократного возрастания арендной платы у КУМИ не было. Вы вправе обжаловать такое решение в суд.